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房屋贷款需要银行对账单吗?

来源:信诚开创投资咨询有限公司  ( 2014-04-28 )

房屋贷款主要分为三个方面,第一是住房开发贷款,第二是个人住房贷款,第三是个人商业用房贷款。这三种贷款品种都属于房屋按揭贷款,本质上也属于有抵押贷款,等于把房产证抵押给了银行,因此,在这三种贷款种类当中,哪里办理银行对账单就成了贷款审批的重要因素了。

住房开发贷款中,开发商除了必需具备良好的资质条件,在银行的信誉良好,信用等级较高外,其自有的资金不可以低于开发项目总投资的百分之三十,并且其开发的项目必须具备四个行业必备证件。而个人住房贷款,国家法律有明确规定,银行是严格禁止发放“零首付”的个人住房贷款的,而其抵借比最高不能超过80%。至于个人商业用房贷款,比例不能超过60%,贷款周期不能长于10年。

 从以上分析解说中可以看出,银行对账单在住房开发贷款、个人住房贷款以及个人商业用房贷款中都起着至关重要的作用,这样的用途也使得银行在审核开发商及个人资信资料方面有了进一步的保障。

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